삼보타워
삼보타워
광양읍 칠성리
단지 상세
삼삼보타워
삼
삼보타워
누적 93건
5,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,773만원
집값 5,600만원대출 −3,920만원부대비용 +93만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾93만원
- 취득세 (1%)56만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 칠성리 삼보타워는 대표가 5,600만, 99세대, 준공 33년차예요. 교통은 순천역 7.8km(KTX), 여수공항 14.7km, 남해고속도로이에요. 광양서초제한적공동 배정이에요. 공원이 180m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.5%5,000만 → 5,124만- 목성주공광양읍 목성리+2.5%4,150만 → 4,253만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.3%3억 6,200 → 3억 7,025
태영중동+2.1%1억 500 → 1억 722
광양센트럴자이성황동+2.1%3억 8,200 → 3억 8,991
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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삼보타워 주요 지표
- 대표 시세
- 5,600만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 94만원
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 287%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 117분
- 배정 초등학교
- 광양서초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 180m
- 공시가격
- 3,930만
삼보타워 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 8,000만 | 73.8㎡ | 9층 |
| 2025-11-21 | 4,000만 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2025-08-06 | 1억 2,000 | 73.8㎡ | 12층 |
| 2025-07-31 | 5,600만 | 59.5㎡ | 11층 |
| 2025-06-10 | 8,200만 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2024-10-17 | 8,000만 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2024-08-04 | 6,500만 | 59.5㎡ | 14층 |
| 2024-01-11 | 6,500만 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2023-11-01 | 6,000만 | 59.5㎡ | 14층 |
| 2023-05-13 | 6,200만 | 59.5㎡ | 13층 |
삼보타워 평형별 시세
- 전용 59.5㎡4,000만 · 2025-11-21 · 17건
- 전용 75.4㎡9,300만 · 2022-08-27 · 5건
- 전용 73.8㎡8,000만 · 2026-07-03 · 3건
- 전용 84.6㎡8,000만 · 2024-10-17 · 3건