주공칠성3
주공칠성3
광양읍 칠성리
단지 상세
주공칠성3
주공칠성3주공칠성3
누적 755건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 칠성리 주공칠성3는 대표가 5,000만, 590세대, 준공 38년차예요. 교통은 순천역 8.4km(KTX), 여수공항 15.8km, 남해고속도로이에요. 광양서초제한적공동 배정이에요. 공원이 177m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 전남광주 평균보다 +2.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공칠성3광양읍 칠성리+2.5%5,000만 → 5,124만
- 목성주공광양읍 목성리+2.5%4,150만 → 4,253만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.3%3억 6,200 → 3억 7,029
태영중동+2.1%1억 500 → 1억 723
광양센트럴자이성황동+2.1%3억 8,200 → 3억 8,991
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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주공칠성3 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 118만원
- 최근 6개월
- -3.3%
- 최근 1년
- +29.4%
- 최근 3년
- -1.6%
- 세대수
- 590세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 28건
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 125분
- 배정 초등학교
- 광양서초제한적공동
- 가까운 공원
- 문화공원 177m
- 공시가격
- 3,230만
주공칠성3 실거래가 · 누적 271건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 3,700만 | 51㎡ | 4층 |
| 2026-09-02 | 7,000만 | 59.1㎡ | 3층 |
| 2026-08-06 | 3,000만 | 51㎡ | 3층 |
| 2026-07-20 | 3,000만 | 39.3㎡ | 4층 |
| 2026-07-06 | 5,000만 | 51㎡ | 3층 |
| 2026-07-01 | 7,000만 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2026-06-22 | 4,250만 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2026-06-14 | 7,250만 | 59.1㎡ | 1층 |
| 2026-06-12 | 2,500만 | 39.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-09 | 5,000만 | 59.1㎡ | 2층 |
주공칠성3 평형별 시세
- 전용 51㎡3,700만 · 2026-09-02 · 97건
- 전용 59.1㎡7,000만 · 2026-09-02 · 79건
- 전용 39.7㎡2,450만 · 2026-06-07 · 72건
- 전용 39.3㎡3,000만 · 2026-07-20 · 23건