주공2
주공2
중동
단지 상세
주공2
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누적 1,236건
3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,207만원
집값 3,800만원대출 −2,660만원부대비용 +67만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾67만원
- 취득세 (1%)38만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾60만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,340만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 중동 주공2는 대표가 3,800만, 712세대, 준공 33년차예요. 교통은 순천역 16.6km(KTX), 여수공항 12.9km, 남해고속도로이에요. 광양중마초제한적공동 배정이에요. 공원이 212m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 광양 성황 도이지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 성성호2차(206~215동)중동6,950만108만/㎡
- 성성호2차(201~205동)중동5,500만138만/㎡
- 금금광중동7,500만125만/㎡
- 성성호1차중동5,650만87만/㎡
- 호호반중동1억 7,000만186만/㎡
무등파크중동5,200만87만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공칠성3광양읍 칠성리+2.1%5,100만 → 5,206만
광양센트럴자이성황동+2.0%3억 8,000 → 3억 8,760
광양푸르지오더퍼스트성황동+1.9%3억 4,000 → 3억 4,632- 목성주공광양읍 목성리+1.8%4,150만 → 4,226만
현대1광영동+1.3%2,300만 → 2,330만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 백백합(624-1)금호동4,925만77만/㎡
- 목목련연립금호동4,300만74만/㎡
- 목목련빌라금호동5,000만86만/㎡
- 그그린파크광영동2,200만42만/㎡
- 백백합(624-5)금호동5,900만85만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 3,800만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 91만원
- 최근 6개월
- -2.5%
- 최근 1년
- -11.2%
- 최근 3년
- -7.3%
- 세대수
- 712세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 38건
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 247분
- 배정 초등학교
- 광양중마초제한적공동
- 가까운 공원
- 성황1어린이공원 212m
- 공시가격
- 2,340만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
주공2 실거래가 · 누적 493건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 4,550만 | 49.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-25 | 4,000만 | 41.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-20 | 4,300만 | 49.8㎡ | 8층 |
| 2026-08-20 | 3,000만 | 41.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-18 | 3,800만 | 41.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-13 | 4,250만 | 49.8㎡ | 8층 |
| 2026-08-02 | 4,500만 | 49.8㎡ | 12층 |
| 2026-08-01 | 4,350만 | 41.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-22 | 5,000만 | 49.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-03 | 3,700만 | 49.8㎡ | 9층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 41.9㎡4,000만 · 2026-08-25 · 360건
- 전용 49.8㎡4,550만 · 2026-09-01 · 133건