동인
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담양읍 천변리
단지 상세
동동인
동
동인
누적 18건
1억 1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,547만원
집값 1억 1,200만원대출 −7,840만원부대비용 +187만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾187만원
- 취득세 (1%)112만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 담양군 담양읍 천변리 동인은 대표가 1억 1,200만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 장성역 18.3km(KTX), 광주공항 26.4km, 광주대구고속도로이에요. 담양동초담양남초공동 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 12m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 담양군 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 유유리안아파트2차담양읍 천변리1억 9,800만282만/㎡
- 유유리안아파트1차담양읍 천변리2억 6,500만272만/㎡
- 담담양청전담양읍 백동리1억 3,500만163만/㎡
- 담담양별해리담양읍 백동리1억 7,925만299만/㎡
금강래인보우담양읍 지침리1억 8,200만214만/㎡- 새새봄고서면 동운리5,600만111만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
담양양우내안애퍼스트힐2단지담양읍 담빛리+0.5%2억 7,900 → 2억 8,037- 담양양우내안애퍼스트힐1단지담양읍 담빛리+-1.5%2억 8,000 → 2억 7,569
남양휴튼센트럴파크담양읍 백동리+-2.2%3억 7,400 → 3억 6,577- 담담양별해리담양읍 백동리+-2.7%1억 7,925 → 1억 7,443
- 담담양청전담양읍 백동리+-2.8%1억 3,500 → 1억 3,118
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
담양군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 푸푸르미2차담양읍 백동리1억 6,700만218만/㎡
- 청청담웰피아타운수북면 수북리1억 2,977만217만/㎡
- 새새봄주택고서면 동운리9,500만112만/㎡
- 푸푸르미빌리지1차담양읍 지침리1억 1,800만200만/㎡
- 다다원빌라창평면 창평리1억 6,575만234만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
동인 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,200 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 273분
- 배정 초등학교
- 담양동초담양남초공동
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 12m
- 공시가격
- 6,970만
동인 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 1억 1,200 | 77.4㎡ | 5층 |
| 2024-11-05 | 1억 3,000 | 84㎡ | 4층 |
| 2024-10-23 | 1억 4,700 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2024-03-25 | 1억 | 84㎡ | 4층 |
| 2022-10-05 | 1억 4,700 | 84㎡ | 2층 |
| 2022-05-03 | 1억 2,300 | 84㎡ | 4층 |
| 2018-07-03 | 1억 300 | 77.4㎡ | 5층 |
| 2016-10-17 | 1억 600 | 84㎡ | 4층 |
| 2016-02-27 | 9,250만 | 77.4㎡ | 5층 |
| 2015-07-31 | 9,500만 | 77.4㎡ | 5층 |
동인 평형별 시세
- 전용 77.4㎡1억 1,200 · 2025-12-03 · 7건
- 전용 84㎡1억 3,000 · 2024-11-05 · 7건
- 전용 84.8㎡1억 4,700 · 2024-10-23 · 4건