새봄주택
고서면 동운리
전남광주 담양군 고서면 동운리 새봄주택 빌라 실거래가
단지 상세
새새봄주택
새전남광주 담양군 고서면 동운리 · 빌라
새봄주택
25.04.21 · 전용 59㎡
5,500만
실거래
3년 범위 · 59㎡ 16건역대최고 7,700만 (16.04)
3,000만7,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0259㎡ · 1층3,800만▲500만
10.2384㎡ · 1층5,200만보합
11.1059㎡ · 3층3,300만▼500만
07.1059㎡ · 1층3,800만▼100만
07.2359㎡ · 1층3,900만▲900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 담양군 고서면 동운리 새봄주택은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 112만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,500만이에요.
거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 45.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
담양양우내안애퍼스트힐2단지담양읍 담빛리+0.4%2억 8,500 → 2억 8,605- 담양양우내안애퍼스트힐1단지담양읍 담빛리+-0.4%2억 7,700 → 2억 7,598
남양휴튼센트럴파크담양읍 백동리+-1.7%3억 7,400 → 3억 6,749- 담담양청전담양읍 백동리+-2.0%1억 1,600 → 1억 1,365
- 담담양별해리담양읍 백동리+-2.1%1억 9,000 → 1억 8,595
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.