비둘기
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담양읍 지침리
단지 상세
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누적 27건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 담양군 담양읍 지침리 비둘기는 대표가 7,000만, 30세대, 준공 42년차예요. 교통은 장성역 18.6km(KTX), 광주공항 26.4km, 광주대구고속도로이에요. 담양동초담양남초공동 배정이에요. 공원이 179m 거리예요, 대지지분이 74평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 담양군 담양읍 지침리 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 담양군 담양읍 지침리 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
담양양우내안애퍼스트힐2단지담양읍 담빛리+1.2%2억 7,900 → 2억 8,240- 담양양우내안애퍼스트힐1단지담양읍 담빛리+-1.0%2억 7,500 → 2억 7,231
남양휴튼센트럴파크담양읍 백동리+-1.8%3억 7,400 → 3억 6,708- 담담양청전담양읍 백동리+-2.5%1억 3,500 → 1억 3,164
- 담담양별해리담양읍 백동리+-2.6%1억 7,925 → 1억 7,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
담양군의 다른 유형
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인접 지역
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비둘기 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 118만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 2건
- 대지지분
- 74㎡
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 278분
- 배정 초등학교
- 담양동초담양남초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원1 179m
- 공시가격
- 3,290만
비둘기 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 7,300만 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2026-03-02 | 7,000만 | 59.3㎡ | 4층 |
| 2022-10-26 | 5,500만 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2019-11-09 | 5,200만 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2019-07-26 | 6,400만 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2019-03-12 | 6,000만 | 59.3㎡ | 1층 |
| 2018-04-12 | 6,500만 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2016-09-29 | 6,500만 | 59.3㎡ | 4층 |
| 2016-06-24 | 5,600만 | 59.3㎡ | 4층 |
| 2016-06-15 | 6,500만 | 59.3㎡ | 4층 |