새봄
새봄
고서면 동운리
단지 상세
새새봄
새
새봄
누적 73건
5,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,773만원
집값 5,600만원대출 −3,920만원부대비용 +93만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾93만원
- 취득세 (1%)56만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 담양군 고서면 동운리 새봄은 대표가 5,600만, 69세대, 준공 34년차예요. 교통은 금남로5가역 9.8km(광주 1호선), 광주공항 18.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 고서초 배정이에요. 배정초가 직선 117m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 담양 보촌지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 담양군 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 전전방군제사원고서면 동운리2,500만42만/㎡
- 담담양청전담양읍 백동리1억 3,500만163만/㎡
- 담담양별해리담양읍 백동리1억 7,925만299만/㎡
금강래인보우담양읍 지침리1억 8,200만214만/㎡
담양양우내안애퍼스트힐2단지담양읍 담빛리2억 7,900만328만/㎡- 담양양우내안애퍼스트힐1단지담양읍 담빛리2억 8,000만310만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 담양양우내안애퍼스트힐2단지담양읍 담빛리+0.5%2억 7,900 → 2억 8,037
- 담양양우내안애퍼스트힐1단지담양읍 담빛리+-1.5%2억 8,000 → 2억 7,572
남양휴튼센트럴파크담양읍 백동리+-2.2%3억 7,400 → 3억 6,577- 담담양별해리담양읍 백동리+-2.7%1억 7,925 → 1억 7,445
- 담담양청전담양읍 백동리+-2.8%1억 3,500 → 1억 3,119
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
담양군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 푸푸르미2차담양읍 백동리1억 6,700만218만/㎡
- 청청담웰피아타운수북면 수북리1억 2,977만217만/㎡
- 새새봄주택고서면 동운리9,500만112만/㎡
- 푸푸르미빌리지1차담양읍 지침리1억 1,800만200만/㎡
- 다다원빌라창평면 창평리1억 6,575만234만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
새봄 주요 지표
- 대표 시세
- 5,600만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 111만원
- 세대수
- 69세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 214%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 금남로5가역 · 광주 1호선 도보 146분
- 배정 초등학교
- 고서초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 314m
- 공시가격
- 3,290만
새봄 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 5,200만 | 42.3㎡ | 3층 |
| 2025-06-20 | 5,600만 | 49.1㎡ | 6층 |
| 2025-06-03 | 5,300만 | 49.1㎡ | 6층 |
| 2025-03-03 | 5,200만 | 49.1㎡ | 2층 |
| 2024-12-18 | 5,600만 | 49.1㎡ | 3층 |
| 2024-07-01 | 5,600만 | 49.1㎡ | 9층 |
| 2023-12-29 | 3,700만 | 42.3㎡ | 3층 |
| 2023-11-29 | 5,000만 | 49.1㎡ | 2층 |
| 2023-08-20 | 6,000만 | 42.3㎡ | 4층 |
| 2022-04-22 | 5,250만 | 49.1㎡ | 3층 |
새봄 평형별 시세
- 전용 49.1㎡5,600만 · 2025-06-20 · 14건
- 전용 42.3㎡5,200만 · 2026-03-11 · 5건
- 전용 59.9㎡6,600만 · 2020-10-09 · 2건