단지 상세

기한리츠빌2차

12세대 · 상지리츠빌

누적 5건

1억 7,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,502만원

집값 1억 7,300만원대출 −1억 2,110만원부대비용 +312만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾312만원

취득세 (1%)173만원
지방교육세17만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)35만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 고흥군 고흥읍 옥하리 기한리츠빌2차는 대표가 1억 7,300만, 12세대, 준공 13년차예요. 교통은 여천역 37.3km(KTX), 여수공항 38.5km, 남해고속도로이에요. 고흥동초제한적공동 배정이에요. 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 고흥 남계지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 고흥군 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 고흥군 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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