해피마을
해피마을
고흥읍 호형리
단지 상세
해해피마을
해
해피마을
누적 17건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,035만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +335만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾335만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)38만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 고흥읍 호형리 해피마을은 대표가 1억 9,000만, 16세대, 준공 12년차예요. 교통은 여천역 35.5km(KTX), 여수공항 37.2km, 남해고속도로이에요. 고흥동초제한적공동 배정이에요. 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 고흥 남계지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 고흥군 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴코아도화면 당오리+2.9%700만 → 720만
- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+2.3%4,800만 → 4,909만
중해마루힐고흥읍 행정리+1.9%1억 6,000 → 1억 6,301- 고고흥오션뷰도양읍 봉암리+1.9%1억 8,000 → 1억 8,335
- 장장미도양읍 봉암리+1.8%9,500만 → 9,676만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고흥군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
해피마을 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 93㎡
- ㎡당 시세
- 205만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 79㎡
- 세대당 주차
- 1.38대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 530분
- 배정 초등학교
- 고흥동초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 1147m
- 공시가격
- 1억 3,850
해피마을 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 1억 9,000 | 92.6㎡ | 6층 |
| 2025-04-04 | 1억 9,000 | 92.6㎡ | 5층 |
| 2024-05-24 | 1억 9,000 | 92.6㎡ | 9층 |
| 2024-01-24 | 1억 9,800 | 92.6㎡ | 4층 |
| 2019-05-28 | 2억 8,000 | 92.6㎡ | 9층 |
| 2019-05-27 | 3억 3,000 | 92.6㎡ | 2층 |
| 2019-05-22 | 2억 5,000 | 92.6㎡ | 2층 |
| 2019-05-21 | 2억 5,500 | 92.6㎡ | 9층 |
| 2019-05-21 | 2억 5,500 | 92.6㎡ | 8층 |
| 2019-03-20 | 1억 7,000 | 92.6㎡ | 6층 |