건산주공
건산주공
장흥읍 건산리
단지 상세
건산주공
건산주공건산주공
누적 543건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾90만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 장흥군 장흥읍 건산리 건산주공은 대표가 8,500만, 292세대, 준공 22년차예요. 교통은 나주역 40.2km(KTX·SRT), 광주공항 49.6km, 남해고속도로이에요. 장흥초제한적공동 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 장흥군 장흥읍 건산리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 수수창아트빌장흥읍 건산리1억 3,500만159만/㎡
- 미미래3장흥읍 건산리7,100만114만/㎡
- 신신동현강변타운장흥읍 건산리1억 500만113만/㎡
- 수수창휴그린장흥읍 건산리1억 8,800만221만/㎡
- 솔솔뫼타운장흥읍 건산리1억 3,700만170만/㎡
- 정정하리버하임장흥읍 건산리2억 4,900만294만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 수수창아트빌장흥읍 건산리+0.9%1억 3,500 → 1억 3,624
- 미미래3장흥읍 건산리+0.9%7,100만 → 7,164만
장흥코아루해피트리장흥읍 원도리+0.8%1억 8,000 → 1억 8,139- 줌줌파크더센트로장흥읍 건산리+0.1%2억 9,100 → 2억 9,115
- 수수창휴그린장흥읍 건산리+0.1%1억 8,800 → 1억 8,809
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
장흥군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 성성은장흥읍 우산리4,200만145만/㎡
- 세세원포레스트장흥읍 건산리1억 4,500만219만/㎡
- 장장원주택장흥읍 동동리3,500만58만/㎡
- 한한양후레쉬빌대덕읍 도청리4,350만73만/㎡
- 동동산108동장흥읍 건산리6,750만113만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
건산주공 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 197만원
- 최근 6개월
- +25.0%
- 최근 1년
- +23.3%
- 최근 3년
- +5.1%
- 세대수
- 292세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 나주역 · KTX 외1 도보 600분
- 배정 초등학교
- 장흥초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 408m
- 공시가격
- 5,600만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
건산주공 실거래가 · 누적 163건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 1억 200 | 51.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-10 | 8,000만 | 51.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-02 | 1억 300 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-04-17 | 8,500만 | 51.9㎡ | 10층 |
| 2026-02-09 | 1억 200 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-01-18 | 8,100만 | 51.9㎡ | 8층 |
| 2026-01-15 | 8,450만 | 51.9㎡ | 1층 |
| 2026-01-09 | 7,800만 | 51.9㎡ | 12층 |
| 2026-01-06 | 8,000만 | 51.9㎡ | 11층 |
| 2025-12-22 | 8,200만 | 51.9㎡ | 7층 |
건산주공 평형별 시세
- 전용 51.9㎡1억 200 · 2026-08-25 · 83건
- 전용 60㎡1억 300 · 2026-05-02 · 80건