계명
계명
장흥읍 건산리
단지 상세
계계명
계
계명
누적 68건
9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,942만원
집값 9,300만원대출 −6,510만원부대비용 +152만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾152만원
- 취득세 (1%)93만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾43만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균37만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,120만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 장흥군 장흥읍 건산리 계명은 대표가 9,300만, 145세대, 준공 30년차예요. 교통은 나주역 40.7km(KTX·SRT), 광주공항 49.9km, 남해고속도로이에요. 장흥초제한적공동 배정이에요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 장흥군 장흥읍 건산리 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 수수창아트빌장흥읍 건산리+0.6%1억 3,500 → 1억 3,578
장흥코아루해피트리장흥읍 원도리+0.1%1억 8,000 → 1억 8,018- 미미래3장흥읍 건산리+-0.0%6,800만 → 6,798만
- 줌줌파크더센트로장흥읍 건산리+-0.7%2억 9,100 → 2억 8,911
- 수수창휴그린장흥읍 건산리+-0.9%1억 8,800 → 1억 8,625
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
장흥군의 다른 유형
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인접 지역
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계명 주요 지표
- 대표 시세
- 9,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 156만원
- 최근 6개월
- -1.0%
- 최근 3년
- -5.1%
- 세대수
- 145세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 331%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 나주역 · KTX 외1 도보 607분
- 배정 초등학교
- 장흥초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 711m
- 공시가격
- 6,120만
- 난방·구조
- 복도식
계명 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 9,300만 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2026-05-19 | 9,500만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-04-04 | 5,300만 | 39.9㎡ | 3층 |
| 2026-01-31 | 9,400만 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2025-08-11 | 6,600만 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2025-04-07 | 8,000만 | 49.8㎡ | 13층 |
| 2025-03-27 | 4,760만 | 39.9㎡ | 2층 |
| 2025-03-01 | 1억 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2025-02-21 | 5,850만 | 39.9㎡ | 5층 |
| 2025-02-19 | 6,500만 | 49.8㎡ | 9층 |
계명 평형별 시세
- 전용 59.7㎡9,300만 · 2026-05-26 · 11건
- 전용 49.8㎡6,600만 · 2025-08-11 · 9건
- 전용 39.9㎡5,300만 · 2026-04-04 · 8건