내교주공
내교주공
함평읍 내교리
단지 상세
내교주공
내교주공내교주공
누적 551건
9,500만
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정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,025만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 함평군 함평읍 내교리 내교주공은 대표가 9,500만, 291세대, 준공 24년차예요. 교통은 나주역 18.7km(KTX·SRT), 무안공항 14.3km, 무안광주고속도로이에요. 기산초함평초공동 배정이에요. 용적률이 160%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 41m 거리예요. 주변엔 함평 기각지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 함평군 함평읍 내교리 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영진해보면 용산리+1.5%8,700만 → 8,827만
- 남남산미르채함평읍 내교리+0.1%1억 7,500 → 1억 7,525
- 동동광함평읍 내교리+0.1%8,300만 → 8,307만
- 거거송라뷔랑함평읍 내교리+-0.1%1억 7,700 → 1억 7,686
- 백백년가뷰함평읍 내교리+-0.4%2억 9,500 → 2억 9,391
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함평군의 다른 유형
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인접 지역
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내교주공 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 183만원
- 최근 1년
- -17.4%
- 최근 3년
- +6.8%
- 세대수
- 291세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 160%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 나주역 · KTX 외1 도보 278분
- 배정 초등학교
- 기산초함평초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 41m
- 공시가격
- 6,025만
내교주공 실거래가 · 누적 115건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 8,500만 | 51.5㎡ | 1층 |
| 2026-08-14 | 1억 2,300 | 52㎡ | 6층 |
| 2026-07-23 | 1억 3,800 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2026-07-10 | 9,500만 | 52㎡ | 11층 |
| 2026-02-19 | 1억 1,500 | 52㎡ | 4층 |
| 2026-02-10 | 1억 3,500 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2026-01-21 | 1억 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2025-12-04 | 9,800만 | 52㎡ | 12층 |
| 2025-11-24 | 1억 1,400 | 52㎡ | 12층 |
| 2025-10-02 | 1억 4,000 | 59.6㎡ | 9층 |
내교주공 평형별 시세
- 전용 52㎡1억 2,300 · 2026-08-14 · 44건
- 전용 51.5㎡8,500만 · 2026-08-28 · 36건
- 전용 59.6㎡1억 3,800 · 2026-07-23 · 35건