학림2차
학림2차
완도읍 가용리
단지 상세
학학림2차
학
학림2차
누적 116건
1억 7,130만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,130만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,415만원
집값 1억 7,130만원대출 −1억 1,991만원부대비용 +276만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾276만원
- 취득세 (1%)171만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 완도군 완도읍 가용리 학림2차는 대표가 1억 7,130만, 144세대, 준공 33년차예요. 교통은 목포역 60.7km(KTX·SRT), 무안공항 80.5km, 남해고속도로이에요. 완도중앙초완도초화흥초청해초군외초공동 배정이에요. 용적률이 160%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 277m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 완도군 완도읍 가용리 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
무등파크맨션완도읍 가용리1억 7,700만259만/㎡
우성팰리스힐완도읍 가용리3억 4,000만401만/㎡- 오오션타워완도읍 가용리4억 7,000만361만/㎡
- 학학림(101동)완도읍 가용리1억 1,500만143만/㎡
- 한한아름골든빌101완도읍 가용리2억 3,800만280만/㎡
- 한한아름골든빌102완도읍 가용리1억 6,000만203만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘완도완도읍 가용리+0.3%4억 7,000 → 4억 7,127
완도진아리채완도읍 군내리+0.3%2억 6,000 → 2억 6,065- 학학림2차완도읍 가용리+-0.1%1억 7,130 → 1억 7,115
- 세세림2차해변아파트완도읍 군내리+-0.1%1억 6,000 → 1억 5,976
동아하이빌완도읍 군내리+-0.2%1억 5,900 → 1억 5,873
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
완도군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
학림2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,130 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 202만원
- 세대수
- 144세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 160%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.31대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 907분
- 배정 초등학교
- 완도중앙초완도초화흥초청해초군외초공동
- 가까운 공원
- 소공원 277m
- 공시가격
- 1억 100
학림2차 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 1억 5,700 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-12-10 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-03 | 1억 5,800 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-27 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-08-20 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-08-14 | 1억 5,510 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-08-01 | 1억 4,359 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-05-11 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-03-22 | 1억 5,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2024-11-21 | 1억 5,860 | 84.9㎡ | 11층 |
학림2차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 5,700 · 2026-06-01 · 31건
- 전용 44.1㎡8,700만 · 2023-04-10 · 4건