그린타운
그린타운
우현동
단지 상세
그그린타운
그
그린타운
누적 191건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾83만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균79만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 우현동 그린타운은 대표가 6,500만, 174세대, 준공 32년차예요. 교통은 포항역 1.8km(KTX), 포항경주공항 9.2km, 새만금포항고속도로이에요. 포항초 배정이에요. 공원이 106m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 장성동 재개발, 포항창포 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 103%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+1.6%1억 2,300 → 1억 2,491
- 제제일프리미엄타운용흥동+0.6%7,100만 → 7,143만
동아금강맨션두호동+0.4%1억 2,800 → 1억 2,856- 해해원하나로타운2용흥동+0.4%6,000만 → 6,026만
- 금금성타워흥해읍 남성리+0.4%8,500만 → 8,531만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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그린타운 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 108만원
- 최근 1년
- -17.8%
- 최근 3년
- -27.5%
- 세대수
- 174세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 283%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.54대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 26분
- 배정 초등학교
- 포항초
- 가까운 공원
- 근린공원 106m
- 공시가격
- 4,790만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
그린타운 실거래가 · 누적 56건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 6,500만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-01-15 | 1억 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-12-06 | 9,000만 | 60㎡ | 13층 |
| 2025-07-27 | 7,900만 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-04-10 | 7,350만 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-02-04 | 1억 1,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2024-12-13 | 7,800만 | 60㎡ | 6층 |
| 2024-08-29 | 8,100만 | 60㎡ | 4층 |
| 2024-04-13 | 1억 | 85㎡ | 9층 |
| 2024-02-23 | 1억 500 | 60㎡ | 5층 |
그린타운 평형별 시세
- 전용 60㎡6,500만 · 2026-03-05 · 37건
- 전용 85㎡1억 · 2026-01-15 · 19건