금성타워
금성타워
흥해읍 남성리
단지 상세
금금성타워
금
금성타워
누적 206건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,305만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 흥해읍 남성리 금성타워는 대표가 8,500만, 172세대, 준공 34년차예요. 교통은 포항역 7.8km(KTX), 포항경주공항 14.5km, 새만금포항고속도로이에요. 흥해남산초 배정이에요. 공원이 160m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 장성동 재개발, 포항 초곡지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+0.9%1억 2,300 → 1억 2,417
- 제제일프리미엄타운용흥동+-0.1%7,100만 → 7,094만
- 우우현동더휴우현동+-0.2%1억 7,000 → 1억 6,973
- 해해원하나로타운2용흥동+-0.2%6,000만 → 5,987만
- 목목화흥해읍 약성리+-0.2%2,800만 → 2,794만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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금성타워 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 100만원
- 최근 3년
- -13.7%
- 세대수
- 172세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 350%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 116분
- 배정 초등학교
- 흥해남산초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 160m
- 공시가격
- 5,305만
금성타워 실거래가 · 누적 56건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 3,900만 | 59㎡ | 4층 |
| 2026-03-21 | 8,500만 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-11 | 4,450만 | 59㎡ | 3층 |
| 2025-11-06 | 8,300만 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2025-10-21 | 9,800만 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2025-04-10 | 4,450만 | 59㎡ | 12층 |
| 2025-03-04 | 4,400만 | 59㎡ | 13층 |
| 2024-11-04 | 4,500만 | 59㎡ | 10층 |
| 2024-07-17 | 3,900만 | 59㎡ | 4층 |
| 2024-06-29 | 5,600만 | 59㎡ | 9층 |
금성타워 평형별 시세
- 전용 84.8㎡8,500만 · 2026-03-21 · 30건
- 전용 59㎡3,900만 · 2026-08-19 · 26건