더네이처
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학산동
단지 상세
더더네이처
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더네이처
누적 15건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 학산동 더네이처는 대표가 1억 8,000만, 19세대, 준공 10년차예요. 교통은 포항역 1.9km(KTX), 포항경주공항 8.2km, 새만금포항고속도로이에요. 포항항도초 배정이에요. 배정초가 직선 205m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 장성동 재개발, 포항창포 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+0.9%1억 2,300 → 1억 2,417
- 제제일프리미엄타운용흥동+-0.1%7,100만 → 7,094만
- 우우현동더휴우현동+-0.2%1억 7,000 → 1억 6,971
- 해해원하나로타운2용흥동+-0.2%6,000만 → 5,986만
- 목목화흥해읍 약성리+-0.2%2,800만 → 2,793만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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더네이처 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 215만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 348%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.26대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 33분
- 배정 초등학교
- 포항항도초
- 가까운 공원
- 근린공원 101m
- 공시가격
- 1억 600
더네이처 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 1억 8,000 | 83.4㎡ | 3층 |
| 2024-09-30 | 1억 8,000 | 83.4㎡ | 6층 |
| 2024-08-15 | 1억 8,000 | 83.4㎡ | 4층 |
| 2024-07-26 | 1억 8,000 | 83.4㎡ | 5층 |
| 2024-05-20 | 1억 7,500 | 67.4㎡ | 9층 |
| 2024-03-20 | 1억 8,000 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2023-12-22 | 1억 7,300 | 67.4㎡ | 8층 |
| 2023-11-07 | 1억 8,000 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2023-10-30 | 1억 9,900 | 83.8㎡ | 9층 |
| 2023-02-08 | 1억 7,000 | 67.4㎡ | 7층 |
더네이처 평형별 시세
- 전용 83.4㎡1억 8,000 · 2026-01-30 · 4건
- 전용 83.8㎡1억 8,000 · 2024-03-20 · 4건
- 전용 67.4㎡1억 7,500 · 2024-05-20 · 3건