루미아뜨
루미아뜨
죽도동
단지 상세
루루미아뜨
루
루미아뜨
누적 31건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 죽도동 루미아뜨는 대표가 1억 3,500만, 29세대, 준공 9년차예요. 교통은 포항역 833m(KTX), 포항경주공항 6.9km, 새만금포항고속도로이에요. 포항남부초 배정이에요. 공원이 122m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 장성동 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+1.1%1억 2,300 → 1억 2,433
동아전원학산동+0.6%6,500만 → 6,542만- 목목화흥해읍 약성리+0.5%2,800만 → 2,813만
- 제제일프리미엄타운용흥동+0.4%7,100만 → 7,132만
- 꽃꽃동네죽도동+0.4%6,600만 → 6,626만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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루미아뜨 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 270만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 9년차
- 용적률
- 344%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 17분
- 배정 초등학교
- 포항남부초
- 가까운 공원
- 어린이공원 122m
- 공시가격
- 8,060만
루미아뜨 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 1억 3,500 | 50㎡ | 8층 |
| 2025-04-22 | 1억 1,000 | 50㎡ | 3층 |
| 2025-03-10 | 1억 4,700 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2024-12-04 | 1억 5,000 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2023-07-21 | 1억 3,000 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2022-11-01 | 1억 6,700 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2021-10-08 | 1억 4,000 | 50㎡ | 9층 |
| 2020-12-19 | 1억 3,300 | 50㎡ | 6층 |
| 2020-11-20 | 1억 4,600 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2020-09-08 | 1억 2,750 | 50㎡ | 3층 |
루미아뜨 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 4,700 · 2025-03-10 · 10건
- 전용 50㎡1억 3,500 · 2025-08-22 · 8건