우현시영
우현시영
우현동
단지 상세
우우현시영
우
우현시영
누적 139건
4,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,395만원
집값 4,400만원대출 −3,080만원부대비용 +75만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾75만원
- 취득세 (1%)44만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,965만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 우현동 우현시영은 대표가 4,400만, 140세대, 준공 33년차예요. 교통은 포항역 2.7km(KTX), 포항경주공항 9.6km, 새만금포항고속도로이에요. 포항중앙초 배정이에요. 용적률이 110%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 장성동 재개발, 포항창포 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 115%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+0.9%1억 2,300 → 1억 2,417
- 제제일프리미엄타운용흥동+-0.1%7,100만 → 7,094만
- 우우현동더휴우현동+-0.2%1억 7,000 → 1억 6,971
- 해해원하나로타운2용흥동+-0.2%6,000만 → 5,986만
- 목목화흥해읍 약성리+-0.2%2,800만 → 2,793만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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우현시영 주요 지표
- 대표 시세
- 4,400만 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 99만원
- 최근 3년
- -48.2%
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 110%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.19대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 41분
- 배정 초등학교
- 포항중앙초
- 가까운 공원
- 어린이공원 429m
- 공시가격
- 3,965만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우현시영 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 4,800만 | 44.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-16 | 4,000만 | 44.7㎡ | 3층 |
| 2025-03-19 | 5,000만 | 44.7㎡ | 2층 |
| 2024-11-08 | 4,500만 | 44.7㎡ | 5층 |
| 2024-02-17 | 7,000만 | 44.7㎡ | 3층 |
| 2024-02-13 | 5,500만 | 44.7㎡ | 5층 |
| 2024-01-23 | 5,950만 | 44.7㎡ | 4층 |
| 2023-09-08 | 5,300만 | 44.7㎡ | 3층 |
| 2023-06-13 | 7,100만 | 44.7㎡ | 2층 |
| 2023-04-26 | 6,500만 | 44.7㎡ | 4층 |