제일우성2
제일우성2
두호동
단지 상세
제일우성2
제일우성2제일우성2
누적 373건
5,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,789만원
집값 5,650만원대출 −3,955만원부대비용 +94만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾94만원
- 취득세 (1%)57만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,925만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 두호동 제일우성2는 대표가 5,650만, 224세대, 준공 30년차예요. 교통은 포항역 4.1km(KTX), 포항경주공항 9.5km, 새만금포항고속도로이에요. 포항동부초 배정이에요. 공원이 65m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 장성동 재개발, 포항창포 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 25% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+0.9%1억 2,300 → 1억 2,417
- 제제일프리미엄타운용흥동+-0.1%7,100만 → 7,094만
- 우우현동더휴우현동+-0.2%1억 7,000 → 1억 6,971
- 해해원하나로타운2용흥동+-0.2%6,000만 → 5,986만
- 목목화흥해읍 약성리+-0.2%2,800만 → 2,793만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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제일우성2 주요 지표
- 대표 시세
- 5,650만 · 전용 28㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 최근 1년
- +12.3%
- 최근 3년
- +10.8%
- 세대수
- 224세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 276%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 61분
- 배정 초등학교
- 포항동부초
- 가까운 공원
- 어린이공원 65m
- 공시가격
- 2,925만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
제일우성2 실거래가 · 누적 110건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 5,500만 | 28.1㎡ | 10층 |
| 2026-06-04 | 5,800만 | 28.1㎡ | 9층 |
| 2026-02-19 | 1억 5,000 | 131.6㎡ | 14층 |
| 2025-12-06 | 1억 7,600 | 131.6㎡ | 8층 |
| 2025-10-18 | 9,500만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2025-09-15 | 4,500만 | 28.1㎡ | 8층 |
| 2025-09-02 | 8,800만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2025-08-12 | 5,500만 | 28.1㎡ | 6층 |
| 2025-08-04 | 5,300만 | 28.1㎡ | 3층 |
| 2025-03-06 | 5,000만 | 28.1㎡ | 9층 |
제일우성2 평형별 시세
- 전용 28.1㎡5,500만 · 2026-08-31 · 54건
- 전용 59.8㎡9,500만 · 2025-10-18 · 37건
- 전용 131.6㎡1억 5,000 · 2026-02-19 · 11건
- 전용 59.9㎡1억 2,900 · 2023-04-08 · 5건
- 전용 75.8㎡1억 3,000 · 2021-05-21 · 3건