보우근화
보우근화
용강동
단지 상세
보보우근화
보
보우근화
누적 198건
9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,100만원
집값 9,800만원대출 −6,860만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾95만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,885만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경주시 용강동 보우근화는 대표가 9,800만, 180세대, 준공 33년차예요. 교통은 신경주역 11.4km(KTX·SRT), 포항경주공항 21.5km, 경부고속도로이에요. 용강초괘릉초사방초양동초모아초영지초신라초서라벌초모량초천포초연안초옥산초석계초안강초아화초의곡초화랑초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 167%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 277m 거리예요. 주변엔 경주황성주공1차 재건축, 경주용강 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브트레지움용강동+2.0%4억 4,500 → 4억 5,390
경주뉴센트로에일린의뜰용강동+1.7%5억 800 → 5억 1,679- 에에이스개곡외동읍 개곡리+1.5%6,000만 → 6,091만
신경주더퍼스트데시앙건천읍 화천리+1.5%3억 4,500 → 3억 5,011- 신신흥빌라성건동+1.3%1억 → 1억 131
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경주시의 다른 유형
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인접 지역
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보우근화 주요 지표
- 대표 시세
- 9,800만 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 149만원
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 167%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 신경주역 · KTX 외1 도보 170분
- 배정 초등학교
- 용강초괘릉초사방초양동초모아초영지초신라초서라벌초모량초천포초연안초옥산초석계초안강초아화초의곡초화랑초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 277m
- 공시가격
- 5,885만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
보우근화 실거래가 · 누적 56건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 1억 | 65.9㎡ | 6층 |
| 2025-12-01 | 6,500만 | 65.9㎡ | 5층 |
| 2025-07-14 | 9,000만 | 65.9㎡ | 5층 |
| 2025-02-27 | 9,800만 | 65.9㎡ | 14층 |
| 2025-02-25 | 1억 500 | 65.9㎡ | 8층 |
| 2025-02-02 | 8,800만 | 65.9㎡ | 11층 |
| 2024-11-25 | 8,400만 | 65.9㎡ | 1층 |
| 2024-11-06 | 9,200만 | 65.9㎡ | 3층 |
| 2024-11-04 | 9,700만 | 65.9㎡ | 4층 |
| 2024-10-11 | 1억 800 | 65.9㎡ | 6층 |