퓨전주거오피스텔
성건동
경북 경주시 성건동 퓨전주거오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
퓨퓨전주거오피스텔
퓨경북 경주시 성건동 · 오피스텔
퓨전주거오피스텔
25.12.20 · 전용 35㎡
3,500만
1년 -12.5%실거래
3년 범위 · 35㎡ 44건역대최고 4,500만 (16.02)
2,850만4,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2435㎡ · 4층3,500만▼300만
01.2535㎡ · 3층3,800만▼200만
06.0852㎡ · 3층5,000만▼1,000만
06.2570㎡ · 8층7,200만▼600만
10.2035㎡ · 8층4,000만▲700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경주시 성건동 퓨전주거오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 77건이에요. ㎡당 99만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,500만이에요.
거래가 있던 달이 64개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 12.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 올올림푸스(A,B동)안강읍 산대리+2.0%3,250만 → 3,314만
- 신신흥빌라성건동+0.9%1억 2,000 → 1억 2,114
신경주더퍼스트데시앙건천읍 화천리+0.8%3억 7,800 → 3억 8,106
두산위브트레지움용강동+0.8%4억 3,000 → 4억 3,344
경주뉴센트로에일린의뜰용강동+0.8%5억 4,500 → 5억 4,909
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경북 경주시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 62%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 62%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.