신흥빌라
신흥빌라
성건동
단지 상세
신신흥빌라
신
신흥빌라
누적 55건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경주시 성건동 신흥빌라는 대표가 1억, 52세대, 준공 31년차예요. 교통은 신경주역 8.0km(KTX·SRT), 포항경주공항 24.8km, 경부고속도로이에요. 흥무초괘릉초사방초양동초모아초영지초신라초서라벌초모량초천포초연안초옥산초석계초안강초아화초의곡초화랑초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 60평대로 큰 편이에요. 주변엔 경주황성주공1차 재건축, 경주용강 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경북 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 대대신유니하우스성건동2,000만100만/㎡
- 포포유퍼스트성건동1억 5,500만204만/㎡
경동아파트성건동1억 4,700만126만/㎡
풍림성건동1억 5,500만184만/㎡- 엔엔비빌성건동1억 6,600만196만/㎡
- 신신흥그린시아3차성건동1억 4,300만169만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브트레지움용강동+1.8%4억 4,500 → 4억 5,305
경주뉴센트로에일린의뜰용강동+1.5%5억 1,000 → 5억 1,785
신경주더퍼스트데시앙건천읍 화천리+1.5%3억 4,500 → 3억 5,000- 에에이스개곡외동읍 개곡리+1.3%6,000만 → 6,080만
- 신신흥빌라성건동+1.1%1억 → 1억 112
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 건건일프라임하우스석장동4,600만191만/㎡
- ((731-2)석장동4,200만172만/㎡
- 경경우오피스텔성건동2,800만93만/㎡
- 천천광오피스텔서부동3,300만95만/㎡
- 퓨퓨전주거오피스텔성건동3,500만99만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
신흥빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 165만원
- 최근 6개월
- +39.5%
- 최근 1년
- +41.2%
- 세대수
- 52세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 신경주역 · KTX 외1 도보 119분
- 배정 초등학교
- 흥무초괘릉초사방초양동초모아초영지초신라초서라벌초모량초천포초연안초옥산초석계초안강초아화초의곡초화랑초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 328m
- 공시가격
- 7,400만
신흥빌라 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 1억 4,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-06-01 | 1억 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-03-05 | 8,600만 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-11-21 | 9,100만 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-10-18 | 6,800만 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-05-15 | 8,500만 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-05-02 | 1억 2,000 | 118.8㎡ | 4층 |
| 2025-04-07 | 1억 2,000 | 118.8㎡ | 2층 |
| 2024-01-17 | 1억 4,800 | 118.8㎡ | 1층 |
| 2023-08-22 | 8,500만 | 60㎡ | 2층 |
신흥빌라 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 4,000 · 2026-07-04 · 9건
- 전용 118.8㎡1억 2,000 · 2025-05-02 · 8건
- 전용 60㎡6,800만 · 2025-10-18 · 6건