부곡화성
부곡화성
부곡동
단지 상세
부부곡화성
부
부곡화성
누적 980건
1억 7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,623만원
집값 1억 7,800만원대출 −1억 2,460만원부대비용 +283만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾283만원
- 취득세 (1%)178만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 부곡동 부곡화성은 대표가 1억 7,800만, 896세대, 준공 27년차예요. 교통은 구미역 20.9km(대경선), 대구공항 56.3km, 경부고속도로이에요. 김천부곡초개령초위량초조마초감천초봉계초직지초개령서부초대룡초아천초공동(일방) 배정이에요. 공원이 132m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 부곡주공1차 재건축, 김천부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한양부곡동+1.8%3,600만 → 3,666만
한일성내동+1.8%4,250만 → 4,326만- 발발트하임101동지좌동+1.3%1억 1,500 → 1억 1,644
한신더휴퍼스트리움율곡동+0.8%3억 6,300 → 3억 6,601- 실실라2다수동+0.7%6,100만 → 6,141만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김천시의 다른 유형
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인접 지역
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부곡화성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 273만원
- 최근 6개월
- +32.1%
- 최근 1년
- +7.6%
- 최근 3년
- +4.9%
- 세대수
- 896세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 233%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 312분
- 배정 초등학교
- 김천부곡초개령초위량초조마초감천초봉계초직지초개령서부초대룡초아천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 132m
- 공시가격
- 1억
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
부곡화성 실거래가 · 누적 355건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 2억 3,200 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-19 | 1억 7,200 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-08-13 | 1억 7,600 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-07-31 | 1억 7,800 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-09 | 1억 5,500 | 76.6㎡ | 9층 |
| 2026-06-19 | 2억 3,500 | 135㎡ | 8층 |
| 2026-06-05 | 1억 1,950 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-06-01 | 1억 5,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-10 | 1억 2,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-04-13 | 1억 9,900 | 115.2㎡ | 6층 |
부곡화성 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 3,200 · 2026-08-23 · 125건
- 전용 60㎡1억 7,200 · 2026-08-19 · 123건
- 전용 76.6㎡1억 5,500 · 2026-07-09 · 48건
- 전용 115.2㎡1억 9,900 · 2026-04-13 · 34건
- 전용 135㎡2억 3,500 · 2026-06-19 · 25건