한일부곡1
한일부곡1
부곡동
단지 상세
한일부곡1
한일부곡1한일부곡1
누적 635건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 부곡동 한일부곡1는 대표가 5,500만, 499세대, 준공 28년차예요. 교통은 구미역 22.1km(대경선), 대구공항 57.3km, 경부고속도로이에요. 김천다수초 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 부곡주공1차 재건축, 김천부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한일성내동+1.3%4,250만 → 4,304만
신한양부곡동+0.7%3,600만 → 3,626만
한신더휴퍼스트리움율곡동+0.4%3억 6,300 → 3억 6,460- 실실라2다수동+0.3%6,100만 → 6,120만
- 우우창파크남산동+0.3%2,600만 → 2,609만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김천시의 다른 유형
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인접 지역
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한일부곡1 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 87만원
- 최근 6개월
- -19.3%
- 최근 1년
- -4.4%
- 최근 3년
- -4.0%
- 세대수
- 499세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 260%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.66대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 330분
- 배정 초등학교
- 김천다수초
- 가까운 공원
- 어린이공원 392m
- 공시가격
- 3,220만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한일부곡1 실거래가 · 누적 236건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 5,200만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-28 | 5,800만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-01 | 5,500만 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-15 | 6,000만 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-05-30 | 6,300만 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-05-30 | 6,800만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-13 | 5,000만 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-03-30 | 6,500만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-03-22 | 5,550만 | 59.8㎡ | 17층 |
| 2026-02-27 | 6,000만 | 59.8㎡ | 14층 |