단지 상세

우우창파크

우

우창파크

68세대

누적 47건

2,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,500만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금825만원

집값 2,600만원대출 −1,820만원부대비용 +45만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾45만원

취득세 (1%)26만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의16만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾1만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 김천시 남산동 우창파크는 대표가 2,600만, 68세대, 준공 35년차예요. 교통은 구미역 19.4km(대경선), 대구공항 54.7km, 경부고속도로이에요. 김천중앙초 배정이에요. 주변엔 부곡주공1차 재건축, 김천부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경북 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

김천시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 12곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

경북 구미시 571곳 전체 보기 →

우창파크 실거래가 · 누적 18건

경북 김천시 남산동 우창파크 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-22	2,300만	63.4㎡	5층
2026-07-14	2,300만	63.4㎡	5층
2026-06-24	2,950만	78.8㎡	2층
2025-09-20	3,200만	84.2㎡	2층
2025-08-14	2,600만	63.4㎡	2층
2025-06-01	3,800만	84.2㎡	4층
2024-12-27	2,000만	63.4㎡	5층
2024-12-02	2,950만	78.8㎡	2층
2024-11-08	2,150만	63.4㎡	5층
2023-02-10	2,740만	63.4㎡	4층

우창파크 평형별 시세

전용 63.4㎡2,300만 · 2026-07-22 · 9건
전용 84.2㎡3,200만 · 2025-09-20 · 5건
전용 78.8㎡2,950만 · 2026-06-24 · 3건
전용 68.6㎡3,000만 · 2021-10-12 · 1건

리블 터미널 · 경북 김천시 남산동

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68세대

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2,600만

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목표가2,500만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금825만원

집값 2,600만원대출 −1,820만원부대비용 +45만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾45만원

취득세 (1%)26만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의16만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾1만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

김천시의 다른 유형

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우창파크 실거래가 · 누적 18건

경북 김천시 남산동 우창파크 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-22	2,300만	63.4㎡	5층
2026-07-14	2,300만	63.4㎡	5층
2026-06-24	2,950만	78.8㎡	2층
2025-09-20	3,200만	84.2㎡	2층
2025-08-14	2,600만	63.4㎡	2층
2025-06-01	3,800만	84.2㎡	4층
2024-12-27	2,000만	63.4㎡	5층
2024-12-02	2,950만	78.8㎡	2층
2024-11-08	2,150만	63.4㎡	5층
2023-02-10	2,740만	63.4㎡	4층

우창파크 평형별 시세

전용 63.4㎡2,300만 · 2026-07-22 · 9건
전용 84.2㎡3,200만 · 2025-09-20 · 5건
전용 78.8㎡2,950만 · 2026-06-24 · 3건
전용 68.6㎡3,000만 · 2021-10-12 · 1건

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우창파크 주요 지표

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