동방2
동방2
원평동
단지 상세
동동방2
동
동방2
누적 10건
4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,489만원
집값 4,700만원대출 −3,290만원부대비용 +79만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾79만원
- 취득세 (1%)47만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 원평동 동방2는 대표가 4,700만, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 구미역 248m(대경선) 초역세권, 대구공항 39.3km, 경부고속도로이에요. 원남초 배정이에요. 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 100m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,253만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,841
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.2%3억 3,500 → 3억 3,889- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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동방2 주요 지표
- 대표 시세
- 4,700만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 55만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 184%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 경북 원남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 100m
- 공시가격
- 2,790만
동방2 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-21 | 4,700만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-08-20 | 4,000만 | 69.1㎡ | 6층 |
| 2015-12-18 | 5,700만 | 69.1㎡ | 6층 |
| 2015-08-17 | 6,300만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2015-04-27 | 5,100만 | 69.1㎡ | 6층 |
| 2014-01-03 | 7,600만 | 83.6㎡ | 5층 |
| 2008-06-03 | 4,000만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2007-08-14 | 4,900만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2007-04-26 | 4,300만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2006-09-04 | 4,500만 | 84.9㎡ | 5층 |
동방2 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4,700만 · 2020-09-21 · 6건
- 전용 69.1㎡4,000만 · 2020-08-20 · 3건
- 전용 83.6㎡7,600만 · 2014-01-03 · 1건