두산맨션
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도량동
단지 상세
두산맨션
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누적 198건
4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,520만원
집값 4,800만원대출 −3,360만원부대비용 +80만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾80만원
- 취득세 (1%)48만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균75만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 도량동 두산맨션은 대표가 4,800만, 198세대, 준공 31년차예요. 교통은 구미역 1.8km(대경선), 대구공항 40.4km, 경부고속도로이에요. 도산초지산초공동(일방) 배정이에요. 공원이 15m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,837
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.1%3억 3,500 → 3억 3,885- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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두산맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 4,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 81만원
- 최근 1년
- +29.4%
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 198세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 307%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 도산초지산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 15m
- 공시가격
- 2,900만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
두산맨션 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 4,800만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-02-09 | 7,500만 | 59.5㎡ | 13층 |
| 2026-01-27 | 6,000만 | 59.5㎡ | 14층 |
| 2025-12-02 | 4,000만 | 59.5㎡ | 10층 |
| 2025-10-21 | 7,000만 | 59.5㎡ | 10층 |
| 2025-08-23 | 4,500만 | 59.5㎡ | 15층 |
| 2025-08-04 | 5,000만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2025-06-16 | 9,000만 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-04-05 | 6,200만 | 59.5㎡ | 16층 |
| 2025-03-25 | 5,000만 | 59.5㎡ | 1층 |
두산맨션 평형별 시세
- 전용 59.5㎡4,800만 · 2026-03-03 · 50건
- 전용 84.9㎡9,000만 · 2025-06-16 · 12건