단지 상세

두산1

구미시 형곡동

누적 48건

5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,200만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,742만원

집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾92만원

취득세 (1%)55만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의28만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,410만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 형곡동 두산1는 대표가 5,500만, 45세대, 준공 31년차예요. 교통은 구미역 1.0km(대경선), 대구공항 38.2km, 경부고속도로이에요. 금오초형일초공동 배정이에요. 공원이 299m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구미시의 다른 유형

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인접 지역

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두산1 실거래가 · 누적 10건

경북 구미시 형곡동 두산1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-11-16	5,500만	59.9㎡	3층
2023-10-24	5,100만	59.8㎡	2층
2022-08-31	7,000만	59.8㎡	4층
2022-07-02	6,200만	59.8㎡	1층
2022-05-06	6,700만	59.8㎡	8층
2022-04-20	3,550만	56.7㎡	5층
2020-07-15	7,000만	59.8㎡	1층
2019-11-04	5,000만	59.9㎡	3층
2019-06-29	4,600만	59.8㎡	1층
2019-04-10	7,200만	59.8㎡	10층

두산1 평형별 시세

전용 59.8㎡5,100만 · 2023-10-24 · 7건
전용 59.9㎡5,500만 · 2023-11-16 · 2건
전용 56.7㎡3,550만 · 2022-04-20 · 1건

리블 터미널 · 경북 구미시 형곡동

단지 상세

두산1

구미시 형곡동

누적 48건

5,500만

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목표가5,200만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,742만원

집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾92만원

취득세 (1%)55만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의28만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,410만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구미시의 다른 유형

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두산1 실거래가 · 누적 10건

경북 구미시 형곡동 두산1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-11-16	5,500만	59.9㎡	3층
2023-10-24	5,100만	59.8㎡	2층
2022-08-31	7,000만	59.8㎡	4층
2022-07-02	6,200만	59.8㎡	1층
2022-05-06	6,700만	59.8㎡	8층
2022-04-20	3,550만	56.7㎡	5층
2020-07-15	7,000만	59.8㎡	1층
2019-11-04	5,000만	59.9㎡	3층
2019-06-29	4,600만	59.8㎡	1층
2019-04-10	7,200만	59.8㎡	10층

두산1 평형별 시세

전용 59.8㎡5,100만 · 2023-10-24 · 7건
전용 59.9㎡5,500만 · 2023-11-16 · 2건
전용 56.7㎡3,550만 · 2022-04-20 · 1건

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두산1 실거래가 · 누적 10건

두산1 평형별 시세

두산1

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