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황상동
단지 상세
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누적 115건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 황상동 드림뷰는 대표가 1억 7,000만, 84세대, 준공 20년차예요. 교통은 사곡역 8.4km(대경선), 대구공항 30.8km, 경부고속도로이에요. 황상초 배정이에요. 공원이 6m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미구평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 635- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,924만
구미아이파크더샵원평동+1.2%4억 2,200 → 4억 2,694- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.8%3,725만 → 3,756만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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드림뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 최근 6개월
- -24.4%
- 최근 1년
- +1.8%
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 462%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 125분
- 배정 초등학교
- 황상초
- 가까운 공원
- 천생산근린공원 6m
- 공시가격
- 1억 900
드림뷰 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1억 7,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-02-10 | 2억 2,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2025-08-19 | 1억 6,700 | 85㎡ | 13층 |
| 2025-05-13 | 1억 5,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-02-24 | 1억 5,800 | 85㎡ | 8층 |
| 2024-12-09 | 2억 6,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2024-03-27 | 1억 7,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2024-03-22 | 1억 7,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2024-01-14 | 1억 9,500 | 85㎡ | 13층 |
| 2022-02-07 | 1억 8,800 | 85㎡ | 8층 |