삼우초원
삼우초원
형곡동
단지 상세
삼삼우초원
삼
삼우초원
누적 60건
2,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금873만원
집값 2,750만원대출 −1,925만원부대비용 +48만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾48만원
- 취득세 (1%)28만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 삼우초원은 대표가 2,750만, 59세대, 준공 36년차예요. 교통은 구미역 1.0km(대경선), 대구공항 38.2km, 경부고속도로이에요. 금오초형일초공동 배정이에요. 공원이 299m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 70%이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.6%2,200만 → 2,258만
구미아이파크더샵원평동+1.8%4억 2,200 → 4억 2,943
청일한양형곡동+1.7%1억 500 → 1억 682
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.4%3억 3,500 → 3억 3,969- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,925만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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삼우초원 주요 지표
- 대표 시세
- 2,750만 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 43만원
- 최근 1년
- -8.2%
- 최근 3년
- -26.6%
- 세대수
- 59세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 33㎡
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 금오초형일초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 299m
- 공시가격
- 2,450만
삼우초원 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2,750만 | 64.6㎡ | 4층 |
| 2025-06-10 | 3,000만 | 64.6㎡ | 4층 |
| 2023-10-03 | 4,600만 | 64.6㎡ | 5층 |
| 2023-07-25 | 3,800만 | 64.6㎡ | 3층 |
| 2023-06-02 | 3,700만 | 64.6㎡ | 5층 |
| 2023-02-22 | 5,500만 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2022-08-19 | 4,200만 | 64.6㎡ | 5층 |
| 2022-08-18 | 3,500만 | 83.5㎡ | 6층 |
| 2021-10-13 | 4,200만 | 64.6㎡ | 3층 |
| 2021-10-06 | 3,000만 | 64.6㎡ | 6층 |
삼우초원 평형별 시세
- 전용 64.6㎡2,750만 · 2026-05-20 · 16건
- 전용 84.2㎡5,500만 · 2023-02-22 · 1건
- 전용 83.5㎡3,500만 · 2022-08-18 · 1건