삼정초원빌라

구미시 상모동

누적 5건

9,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,600만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,897만원

집값 9,100만원대출 −6,370만원부대비용 +167만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾167만원

취득세 (1%)91만원
지방교육세9만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)18만원
중개보수 (상한)협의46만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,660만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 상모동 삼정초원빌라는 대표가 9,100만, 10세대, 준공 33년차예요. 교통은 사곡역 907m(대경선), 대구공항 34.8km, 경부고속도로이에요. 상모초 배정이에요. 배정초가 직선 259m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 45% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경북 전망을 그대로 따랐어요.