세원
세원
선산읍 이문리
단지 상세
세세원
세
세원
누적 34건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,330만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 선산읍 이문리 세원은 대표가 5,000만, 48세대, 준공 34년차예요. 교통은 구미역 12.7km(대경선), 대구공항 50.2km, 중부내륙고속도로이에요. 선산초옥성초덕촌초도개초무을초공동(일방) 배정이에요. 공원이 62m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미 교리2지구 도시개발사업지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.5%2,200만 → 2,255만
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.8%3억 3,500 → 3억 4,093
구미아이파크더샵원평동+1.8%4억 2,200 → 4억 2,943
청일한양형곡동+1.3%1억 → 1억 126
구미푸르지오센트럴파크고아읍 원호리+1.2%4억 8,500 → 4억 9,092
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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세원 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 64만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 189분
- 배정 초등학교
- 선산초옥성초덕촌초도개초무을초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 62m
- 공시가격
- 2,330만
세원 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 2,150만 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-10-08 | 2,100만 | 43.8㎡ | 3층 |
| 2022-11-08 | 2,800만 | 41.8㎡ | 6층 |
| 2022-03-06 | 4,500만 | 77.9㎡ | 5층 |
| 2022-02-07 | 4,600만 | 77.9㎡ | 3층 |
| 2022-01-06 | 2,500만 | 76㎡ | 6층 |
| 2021-08-18 | 2,300만 | 43.8㎡ | 5층 |
| 2021-06-10 | 2,800만 | 58㎡ | 6층 |
| 2021-05-25 | 3,000만 | 60㎡ | 5층 |
| 2019-05-22 | 2,500만 | 43.8㎡ | 3층 |
세원 평형별 시세
- 전용 43.8㎡2,100만 · 2025-10-08 · 3건
- 전용 60㎡2,150만 · 2026-01-10 · 2건
- 전용 77.9㎡4,500만 · 2022-03-06 · 2건
- 전용 41.8㎡2,800만 · 2022-11-08 · 1건
- 전용 76㎡2,500만 · 2022-01-06 · 1건
- 전용 58㎡2,800만 · 2021-06-10 · 1건