세진(304-12)
세진(304-12)
형곡동
단지 상세
세세진(304-12)
세
세진(304-12)
누적 32건
3,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금985만원
집값 3,100만원대출 −2,170만원부대비용 +55만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾55만원
- 취득세 (1%)31만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 세진(304-12)는 대표가 3,100만, 19세대, 준공 35년차예요. 교통은 사곡역 2.2km(대경선), 대구공항 37.4km, 경부고속도로이에요. 형남초 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 176m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 111%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.5%2,200만 → 2,255만
구미아이파크더샵원평동+1.9%4억 2,200 → 4억 3,019
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.8%3억 3,500 → 3억 4,093
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 632
구미푸르지오센트럴파크고아읍 원호리+1.2%4억 8,500 → 4억 9,092
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세진(304-12) 주요 지표
- 대표 시세
- 3,100만 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 58만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 31㎡
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 형남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 176m
- 공시가격
- 2,470만
세진(304-12) 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 5,000만 | 53.1㎡ | 5층 |
| 2025-08-01 | 3,100만 | 53.1㎡ | 3층 |
| 2024-04-05 | 2,700만 | 53.1㎡ | 4층 |
| 2024-03-04 | 2,500만 | 53.1㎡ | 4층 |
| 2023-12-19 | 2,500만 | 53.1㎡ | 1층 |
| 2022-02-10 | 4,700만 | 53.1㎡ | 3층 |
| 2020-01-20 | 4,000만 | 53.1㎡ | 1층 |
| 2018-07-05 | 6,000만 | 53.1㎡ | 1층 |
| 2018-04-16 | 4,500만 | 53.1㎡ | 4층 |
| 2017-01-16 | 7,500만 | 53.1㎡ | 2층 |
세진(304-12) 평형별 시세
- 전용 53.1㎡5,000만 · 2025-10-28 · 24건
- 전용 48.8㎡5,200만 · 2015-09-09 · 8건