우원
우원
형곡동
단지 상세
우우원
우
우원
누적 34건
3억 4,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,023만원
집값 3억 4,750만원대출 −2억 4,325만원부대비용 +598만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾598만원
- 취득세 (1%)348만원
- 지방교육세35만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)70만원
- 중개보수 (상한)협의139만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 우원은 대표가 3억 4,750만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 구미역 1.8km(대경선), 대구공항 37.6km, 경부고속도로이에요. 형곡초 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 30m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.6%2,200만 → 2,258만
구미아이파크더샵원평동+1.8%4억 2,200 → 4억 2,943
청일한양형곡동+1.7%1억 500 → 1억 682
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.4%3억 3,500 → 3억 3,969- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,925만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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우원 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,750 · 전용 195㎡
- ㎡당 시세
- 178만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 116㎡
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 형곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 30m
- 공시가격
- 1억 6,700
우원 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 3억 4,750 | 195.2㎡ | 8층 |
| 2023-02-11 | 3억 500 | 193.6㎡ | 4층 |
| 2021-10-21 | 2억 7,000 | 195.2㎡ | 10층 |
| 2021-09-12 | 2억 6,300 | 193.6㎡ | 7층 |
| 2021-01-29 | 2억 3,800 | 193.6㎡ | 6층 |
| 2019-03-31 | 2억 7,000 | 195.2㎡ | 8층 |
| 2018-01-20 | 2억 5,000 | 195.2㎡ | 6층 |
| 2017-11-09 | 3억 2,500 | 195.2㎡ | 5층 |
| 2017-01-24 | 2억 5,500 | 195.2㎡ | 3층 |
| 2016-08-25 | 3억 5,000 | 195.2㎡ | 5층 |
우원 평형별 시세
- 전용 195.2㎡3억 4,750 · 2025-06-19 · 20건
- 전용 193.6㎡3억 500 · 2023-02-11 · 14건