이구로얄1
이구로얄1
형곡동
단지 상세
이이구로얄1
이
이구로얄1
누적 95건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 이구로얄1는 대표가 1억 1,000만, 80세대, 준공 34년차예요. 교통은 구미역 1.0km(대경선), 대구공항 38.2km, 경부고속도로이에요. 금오초형일초공동 배정이에요. 공원이 299m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,837
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.1%3억 3,500 → 3억 3,885- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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이구로얄1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 136만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 40㎡
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 금오초형일초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 299m
- 공시가격
- 6,550만
이구로얄1 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 1억 1,000 | 81.2㎡ | 9층 |
| 2025-11-29 | 1억 2,000 | 81.2㎡ | 7층 |
| 2025-05-24 | 8,500만 | 81.2㎡ | 3층 |
| 2025-04-07 | 9,000만 | 81.2㎡ | 1층 |
| 2025-01-26 | 9,300만 | 81.2㎡ | 3층 |
| 2023-10-07 | 1억 3,600 | 81.2㎡ | 8층 |
| 2022-07-04 | 1억 1,500 | 81.2㎡ | 5층 |
| 2022-05-09 | 1억 1,000 | 81.2㎡ | 10층 |
| 2021-11-11 | 1억 3,300 | 81.2㎡ | 10층 |
| 2021-10-25 | 1억 2,350 | 81.2㎡ | 7층 |