단지 상세

이이화

이

이화

재건축강세

누적 299건

2,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,300만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금762만원

집값 2,400만원대출 −1,680만원부대비용 +42만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾42만원

취득세 (1%)24만원
지방교육세2만원
중개보수 (상한)협의14만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾50만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
관리비 (12개월)단지 평균49만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,860만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 인의동 이화는 대표가 2,400만, 158세대, 준공 35년차예요. 교통은 사곡역 6.6km(대경선), 대구공항 32.2km, 경부고속도로이에요. 황상초 배정이에요. 공원이 107m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미구평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구미시의 다른 유형

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인접 지역

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경북 포항시 남구 359곳 전체 보기 →

이화 실거래가 · 누적 82건

경북 구미시 인의동 이화 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-08	3,550만	44.3㎡	5층
2026-06-03	2,400만	44.3㎡	2층
2026-05-16	1,950만	44.3㎡	2층
2026-03-31	2,500만	44.3㎡	4층
2026-02-09	2,500만	44.3㎡	2층
2026-01-23	2,500만	44.3㎡	6층
2026-01-11	3,200만	44.3㎡	3층
2025-12-12	2,750만	44.3㎡	8층
2025-12-08	2,700만	44.3㎡	11층
2025-11-29	3,400만	44.3㎡	6층

리블 터미널 · 경북 구미시 인의동

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관리비 (12개월)단지 평균49만원

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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이화 실거래가 · 누적 82건

경북 구미시 인의동 이화 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-08	3,550만	44.3㎡	5층
2026-06-03	2,400만	44.3㎡	2층
2026-05-16	1,950만	44.3㎡	2층
2026-03-31	2,500만	44.3㎡	4층
2026-02-09	2,500만	44.3㎡	2층
2026-01-23	2,500만	44.3㎡	6층
2026-01-11	3,200만	44.3㎡	3층
2025-12-12	2,750만	44.3㎡	8층
2025-12-08	2,700만	44.3㎡	11층
2025-11-29	3,400만	44.3㎡	6층

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