일산맨션
일산맨션
형곡동
단지 상세
일일산맨션
일
일산맨션
누적 17건
8,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,563만원
집값 8,100만원대출 −5,670만원부대비용 +133만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾133만원
- 취득세 (1%)81만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 일산맨션은 대표가 8,100만, 19세대, 준공 36년차예요. 교통은 구미역 1.0km(대경선), 대구공항 38.2km, 경부고속도로이에요. 금오초형일초공동 배정이에요. 용적률이 181%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 299m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+1.9%2,200만 → 2,242만
- 우우공1선산읍 이문리+1.3%4,700만 → 4,762만
경남타운101형곡동+1.3%5,225만 → 5,293만
구미아이파크더샵원평동+1.1%4억 3,400 → 4억 3,860
중흥S클래스에듀힐스옥계동+0.7%3억 2,500 → 3억 2,714
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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일산맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 8,100만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 96만원
- 최근 6개월
- +12.5%
- 최근 1년
- +88.4%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 181%
- 대지지분
- 51㎡
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 금오초형일초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 299m
- 공시가격
- 4,720만
일산맨션 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 8,100만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-03-16 | 5,800만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-09-07 | 4,300만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2021-04-18 | 8,900만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2019-12-15 | 6,800만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2019-10-17 | 8,500만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2019-10-15 | 8,500만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2019-04-29 | 8,000만 | 84.8㎡ | 1층 |