화진금봉5
화진금봉5
황상동
단지 상세
화화진금봉5
화
화진금봉5
누적 259건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 황상동 화진금봉5는 대표가 4,500만, 165세대, 준공 31년차예요. 교통은 사곡역 7.1km(대경선), 대구공항 32.3km, 경부고속도로이에요. 황상초 배정이에요. 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미옥계2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 109%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,837
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.1%3억 3,500 → 3억 3,885- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
화진금봉5 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 75만원
- 최근 6개월
- +2.3%
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- -17.0%
- 세대수
- 165세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 211%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 107분
- 배정 초등학교
- 황상초
- 가까운 공원
- 어린이공원 527m
- 공시가격
- 3,140만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
화진금봉5 실거래가 · 누적 69건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 4,500만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-18 | 4,500만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-03-30 | 4,300만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-11-17 | 3,500만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-07-13 | 4,500만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-05-28 | 4,100만 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-02-06 | 4,800만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2024-12-21 | 4,100만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2024-12-14 | 5,000만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2024-12-09 | 5,200만 | 59.9㎡ | 15층 |