단지 상세

힐스테이트송정2단지

구미시 송정동

누적 31건

3억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,450만원

집값 3억 9,500만원대출 −2억 7,650만원부대비용 +600만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾600만원

취득세 (1%)395만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의158만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾22만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,950만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 송정동 힐스테이트송정2단지는 대표가 3억 9,500만, 93세대, 준공 6년차예요. 교통은 구미역 657m(대경선), 대구공항 38.5km, 경부고속도로이에요. 금오초 배정이에요. 배정초가 직선 149m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 34% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 힐스테이트 브랜드 선호, 전세가율 74%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경북 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구미시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.