포산장미
포산장미
금호읍 냉천리
단지 상세
포포산장미
포
포산장미
누적 90건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영천시 금호읍 냉천리 포산장미는 대표가 4,000만, 69세대, 준공 29년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 6.8km(대구 1호선), 대구공항 20.8km, 경부고속도로이에요. 금호초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 금금성야사동+1.8%3,000만 → 3,053만
금호윤성모닝타운금호읍 원제리+1.5%2,900만 → 2,943만- 청청솔망정동+1.5%5,000만 → 5,073만
- 조조양화룡동+1.2%2,900만 → 2,934만
청구타운1차단지야사동+0.9%1억 → 1억 87
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영천시의 다른 유형
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인접 지역
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포산장미 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 67만원
- 세대수
- 69세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 311%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 하양(대구가톨릭대)역 · 대구 1호선 도보 101분
- 배정 초등학교
- 경북 금호초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 999m
- 공시가격
- 3,230만
포산장미 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 5,000만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-14 | 3,400만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-02-28 | 4,000만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-01-26 | 5,350만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-01-10 | 4,800만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2024-12-10 | 3,700만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-07-22 | 5,500만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2024-05-01 | 8,400만 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2023-03-24 | 7,500만 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2023-01-26 | 4,300만 | 59.9㎡ | 3층 |
포산장미 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5,000만 · 2026-01-26 · 16건
- 전용 84.9㎡8,400만 · 2024-05-01 · 8건