THE채움
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금호읍 냉천리
단지 상세
TTHE채움
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누적 2건
2억 2,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,221만원
집값 2억 2,900만원대출 −1억 6,030만원부대비용 +351만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾351만원
- 취득세 (1%)229만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영천시 금호읍 냉천리 THE채움은 대표가 2억 2,900만, 19세대, 준공 5년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 5.8km(대구 1호선), 대구공항 19.9km, 경부고속도로이에요. 금호초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 107m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경북 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 금금성야사동+1.8%3,000만 → 3,053만
금호윤성모닝타운금호읍 원제리+1.5%2,900만 → 2,943만- 청청솔망정동+1.5%5,000만 → 5,073만
- 조조양화룡동+1.2%2,900만 → 2,934만
청구타운1차단지야사동+0.9%1억 → 1억 87
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영천시의 다른 유형
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인접 지역
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THE채움 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 270만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 5년차
- 용적률
- 366%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 하양(대구가톨릭대)역 · 대구 1호선 도보 87분
- 배정 초등학교
- 경북 금호초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 107m
- 공시가격
- 1억 3,700
THE채움 실거래가 · 누적 2건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-10 | 2억 2,900 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2023-03-10 | 2억 2,900 | 84.8㎡ | 9층 |