예다움2차
예다움2차
점촌동
단지 상세
예예다움2차
예
예다움2차
누적 28건
2억 4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,820만원
집값 2억 4,800만원대출 −1억 7,360만원부대비용 +380만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾380만원
- 취득세 (1%)248만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의99만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 문경시 점촌동 예다움2차는 대표가 2억 4,800만, 26세대, 준공 8년차예요. 교통은 풍기역 42.4km(KTX), 청주공항 64.2km, 중부내륙고속도로이에요. 점촌초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방) 배정이에요. 공원이 89m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 점촌흥덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 흥흥덕시영흥덕동+2.0%6,350만 → 6,479만
문경지엘리베라움더퍼스트문경읍 하리+0.7%2억 9,800 → 3억 6
흥덕주공흥덕동+0.6%3,500만 → 3,522만
주은우방흥덕동+0.5%1억 3,000 → 1억 3,070- 중중앙모전동+0.2%6,350만 → 6,365만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
문경시의 다른 유형
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인접 지역
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예다움2차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,800 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 298만원
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 245%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 풍기역 · KTX 도보 633분
- 배정 초등학교
- 점촌초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 89m
- 공시가격
- 1억 8,200
예다움2차 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2억 4,400 | 82.2㎡ | 5층 |
| 2022-05-20 | 2억 6,250 | 82.4㎡ | 3층 |
| 2021-06-15 | 2억 4,800 | 82.4㎡ | 10층 |
| 2021-06-02 | 2억 4,300 | 82.4㎡ | 3층 |
| 2021-05-03 | 2억 4,000 | 82.4㎡ | 4층 |
| 2021-04-23 | 2억 4,400 | 82.4㎡ | 4층 |
| 2021-04-05 | 2억 4,300 | 82.4㎡ | 5층 |
| 2021-03-20 | 2억 8,600 | 82.2㎡ | 3층 |
| 2021-01-25 | 2억 4,000 | 82.4㎡ | 2층 |
| 2020-10-05 | 2억 4,000 | 82.4㎡ | 6층 |
예다움2차 평형별 시세
- 전용 82.4㎡2억 6,250 · 2022-05-20 · 19건
- 전용 82.2㎡2억 4,400 · 2026-06-01 · 9건