거산으뜸
거산으뜸
점촌동
단지 상세
거거산으뜸
거
거산으뜸
누적 86건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 문경시 점촌동 거산으뜸은 대표가 1억 4,500만, 97세대, 준공 32년차예요. 교통은 풍기역 42.9km(KTX), 청주공항 64.1km, 중부내륙고속도로이에요. 점촌초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방) 배정이에요. 공원이 40m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 문경 모전2구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 흥흥덕시영흥덕동+2.0%6,350만 → 6,479만
문경지엘리베라움더퍼스트문경읍 하리+0.7%2억 9,800 → 3억 6
흥덕주공흥덕동+0.6%3,500만 → 3,522만
주은우방흥덕동+0.5%1억 3,300 → 1억 3,372- 중중앙모전동+0.2%6,350만 → 6,365만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
문경시의 다른 유형
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인접 지역
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거산으뜸 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 242만원
- 최근 6개월
- +57.6%
- 최근 1년
- +33.0%
- 최근 3년
- +25.0%
- 세대수
- 97세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 295%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 풍기역 · KTX 도보 640분
- 배정 초등학교
- 점촌초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 40m
- 공시가격
- 6,380만
거산으뜸 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 1억 4,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-01-22 | 9,000만 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-01-17 | 9,400만 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-01-04 | 1억 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-12-30 | 1억 1,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-09-20 | 1억 900 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-08-18 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2024-10-30 | 9,500만 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-10-18 | 9,600만 | 60㎡ | 15층 |
| 2024-10-17 | 1억 3,400 | 84.9㎡ | 6층 |
거산으뜸 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 4,500 · 2026-06-04 · 25건
- 전용 84.9㎡1억 4,000 · 2025-08-18 · 12건