주은우방
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흥덕동
단지 상세
주은우방
주은우방주은우방
누적 212건
1억 3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,242만원
집값 1억 3,400만원대출 −9,380만원부대비용 +222만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾222만원
- 취득세 (1%)134만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾114만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 문경시 흥덕동 주은우방은 대표가 1억 3,400만, 240세대, 준공 32년차예요. 교통은 풍기역 41.4km(KTX), 청주공항 64.1km, 중부내륙고속도로이에요. 호서남초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 121m 거리예요. 주변엔 점촌흥덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 푸푸른숲흥덕동6,700만139만/㎡
흥덕주공흥덕동3,500만56만/㎡- 흥흥덕시영흥덕동6,350만138만/㎡
- 황황제흥덕동1억 1,700만114만/㎡
- 대대화3차흥덕동5,200만93만/㎡
- 황황실타운1차흥덕동7,000만121만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 흥흥덕시영흥덕동+1.2%6,350만 → 6,426만
문경지엘리베라움더퍼스트문경읍 하리+0.4%2억 9,800 → 2억 9,910- 흥덕주공흥덕동+0.2%3,500만 → 3,506만
- 신신평마을공평동+-0.1%6,300만 → 6,291만
- 중중앙모전동+-0.3%6,350만 → 6,332만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
문경시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 성성덕오피스텔모전동8,750만155만/㎡
건영웰스파크점촌동1억177만/㎡- 화화인이지하이츠모전동1억 2,600만211만/㎡
- 브브리티시S 주상복합모전동2억 4,250만287만/㎡
- 하하우림점촌동3,800만119만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡- 주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
주은우방 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,400 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 197만원
- 최근 6개월
- -16.3%
- 최근 1년
- +10.3%
- 최근 3년
- +41.0%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 189%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 풍기역 · KTX 도보 617분
- 배정 초등학교
- 호서남초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 121m
- 공시가격
- 7,210만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
주은우방 실거래가 · 누적 69건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 1억 5,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-06-30 | 1억 6,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-05-29 | 1억 3,000 | 68.1㎡ | 8층 |
| 2026-05-23 | 2억 4,200 | 123.6㎡ | 7층 |
| 2026-05-20 | 1억 3,800 | 68.1㎡ | 11층 |
| 2026-05-07 | 1억 2,500 | 68.1㎡ | 8층 |
| 2026-01-31 | 1억 4,900 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-01-20 | 1억 6,000 | 68.1㎡ | 8층 |
| 2025-12-26 | 1억 5,900 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-11-03 | 1억 2,800 | 68.1㎡ | 12층 |
주은우방 평형별 시세
- 전용 68.1㎡1억 3,000 · 2026-05-29 · 40건
- 전용 85㎡1억 5,000 · 2026-08-31 · 11건
- 전용 123.6㎡2억 4,200 · 2026-05-23 · 9건
- 전용 73.3㎡1억 2,700 · 2025-06-23 · 9건