예채
예채
점촌동
단지 상세
예예채
예
예채
누적 23건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 문경시 점촌동 예채는 대표가 1억 2,800만, 12세대, 준공 15년차예요. 교통은 풍기역 41.6km(KTX), 청주공항 64.8km, 중부내륙고속도로이에요. 점촌초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 점촌흥덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 흥흥덕시영흥덕동+0.8%6,350만 → 6,402만
흥덕주공흥덕동+0.8%3,500만 → 3,526만
문경지엘리베라움더퍼스트문경읍 하리+0.1%2억 9,800 → 2억 9,818- 중중앙모전동+-0.1%6,350만 → 6,343만
- 거거산으뜸점촌동+-0.3%1억 4,500 → 1억 4,461
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
문경시의 다른 유형
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인접 지역
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예채 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 285%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 풍기역 · KTX 도보 622분
- 배정 초등학교
- 점촌초호계초동성초영순초산양초산북초당포초농암초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 507m
- 공시가격
- 1억 1,650
예채 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 1억 2,800 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2023-11-14 | 1억 8,800 | 83.8㎡ | 7층 |
| 2022-08-01 | 1억 7,950 | 83.8㎡ | 7층 |
| 2018-12-25 | 1억 5,400 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2017-02-27 | 1억 6,350 | 83.8㎡ | 6층 |
| 2016-04-11 | 1억 4,000 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2015-12-27 | 1억 3,400 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2015-09-12 | 1억 2,800 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2015-06-09 | 1억 6,000 | 83.8㎡ | 5층 |
| 2015-05-07 | 1억 2,100 | 83.8㎡ | 2층 |