광명
광명
중방동
단지 상세
광광명
광
광명
누적 199건
7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾29만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,810만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 중방동 광명은 대표가 7,200만, 240세대, 준공 45년차예요. 교통은 경산역 772m(KTX·대경선), 대구공항 10.1km, 중앙고속도로이에요. 경산중앙초 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 126m 거리예요. 주변엔 경산옥산2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 35% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 54%이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+2.2%5억 4,000 → 5억 5,172
펜타힐즈더샵1차중산동+1.9%5억 → 5억 975
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.7%5억 2,900 → 5억 3,820
중산자이1단지중산동+1.7%6억 2,600 → 6억 3,664
경산푸르지오압량읍 신대리+1.7%2억 9,950 → 3억 447
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
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인접 지역
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광명 주요 지표
- 대표 시세
- 7,200만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 146만원
- 최근 3년
- -8.7%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.29대
- 가까운 지하철
- 경산역 · KTX 외1 도보 12분
- 배정 초등학교
- 경산중앙초
- 가까운 공원
- 어린이공원 126m
- 공시가격
- 4,810만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
광명 실거래가 · 누적 58건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 8,500만 | 61.7㎡ | 2층 |
| 2026-04-05 | 1억 200 | 61.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-23 | 7,200만 | 49.4㎡ | 4층 |
| 2026-02-08 | 8,500만 | 53.2㎡ | 1층 |
| 2026-01-12 | 7,000만 | 49.4㎡ | 2층 |
| 2025-11-26 | 5,000만 | 53.2㎡ | 3층 |
| 2025-04-10 | 7,000만 | 49.4㎡ | 1층 |
| 2025-04-08 | 7,000만 | 53.2㎡ | 1층 |
| 2025-03-24 | 6,800만 | 49.4㎡ | 2층 |
| 2025-02-10 | 8,800만 | 49.4㎡ | 3층 |
광명 평형별 시세
- 전용 49.4㎡7,200만 · 2026-03-23 · 24건
- 전용 53.2㎡8,500만 · 2026-02-08 · 24건
- 전용 61.7㎡8,500만 · 2026-04-06 · 10건