단지 상세

중방e-편한세상3단지

경산시 중방동

누적 602건

3억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,033만원

집값 3억 5,000만원대출 −2억 4,500만원부대비용 +533만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾533만원

취득세 (1%)350만원
지방교육세35만원
중개보수 (상한)협의140만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾127만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 경산시 중방동 중방e-편한세상3단지는 대표가 3억 5,000만, 562세대, 준공 16년차예요. 교통은 임당역 514m(대구 2호선), 대구공항 9.8km, 중앙고속도로이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 주변엔 경산대임 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 26% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 65%이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. e편한세상 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경북 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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