청구
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옥산동
단지 상세
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누적 664건
1억 1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,610만원
집값 1억 1,400만원대출 −7,980만원부대비용 +190만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾190만원
- 취득세 (1%)114만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾91만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 옥산동 청구는 대표가 1억 1,400만, 610세대, 준공 33년차예요. 교통은 경산역 410m(KTX·대경선), 대구공항 10.0km, 중앙고속도로이에요. 장산초 배정이에요. 배정초가 직선 120m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 경산옥산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+1.8%5억 3,800 → 5억 4,785
펜타힐즈더샵1차중산동+1.7%5억 500 → 5억 1,364
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.7%5억 2,900 → 5억 3,789
경산푸르지오압량읍 신대리+1.6%2억 9,950 → 3억 420
중산자이1단지중산동+1.6%6억 2,600 → 6억 3,577
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
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인접 지역
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청구 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,400 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 156만원
- 최근 6개월
- -1.7%
- 최근 1년
- -14.6%
- 최근 3년
- -28.3%
- 세대수
- 610세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 179%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.17대
- 가까운 지하철
- 경산역 · KTX 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 경북 장산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 7m
- 공시가격
- 8,180만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
청구 실거래가 · 누적 164건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 1억 1,500 | 71.9㎡ | 12층 |
| 2026-09-19 | 1억 3,100 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-09-04 | 1억 1,000 | 71.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-28 | 1억 3,900 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-27 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-22 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-20 | 1억 1,000 | 71.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-23 | 1억 6,400 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-20 | 1억 6,700 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-15 | 1억 1,400 | 71.9㎡ | 9층 |
청구 평형별 시세
- 전용 71.9㎡1억 1,500 · 2026-09-21 · 92건
- 전용 84.9㎡1억 3,100 · 2026-09-19 · 72건