단지 상세

우방타운

재건축IC 인접공항 인접

누적 850건

1억 1,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,705만원

집값 1억 1,700만원대출 −8,190만원부대비용 +195만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾195만원

취득세 (1%)117만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의59만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾106만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,920만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 경산시 옥산동 우방타운은 대표가 1억 1,700만, 764세대, 준공 33년차예요. 교통은 경산역 655m(KTX·대경선), 대구공항 9.7km, 중앙고속도로이에요. 장산초 배정이에요. 배정초가 직선 223m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 260m 거리예요. 주변엔 경산옥산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 30% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

경산시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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우방타운 실거래가 · 누적 230건

경북 경산시 옥산동 우방타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-28	1억 9,000	102.7㎡	6층
2026-08-24	2억 500	102.7㎡	8층
2026-07-28	1억 6,300	85㎡	9층
2026-06-09	1억 3,500	85㎡	5층
2026-06-04	1억 6,900	85㎡	5층
2026-03-20	1억 1,700	74.8㎡	9층
2026-03-06	1억 3,000	85㎡	5층
2026-03-01	2억 1,500	134.4㎡	10층
2026-02-20	1억 4,800	85㎡	15층
2026-02-19	1억 5,000	85㎡	5층

우방타운 평형별 시세

전용 74.8㎡1억 1,700 · 2026-03-20 · 73건
전용 102.7㎡1억 9,000 · 2026-08-28 · 68건
전용 85㎡1억 6,300 · 2026-07-28 · 68건
전용 134.4㎡2억 1,500 · 2026-03-01 · 21건

리블 터미널 · 경북 경산시 옥산동

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1억 1,700만

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필요한 현금3,705만원

집값 1억 1,700만원대출 −8,190만원부대비용 +195만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾195만원

취득세 (1%)117만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의59만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾106만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,920만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-28	1억 9,000	102.7㎡	6층
2026-08-24	2억 500	102.7㎡	8층
2026-07-28	1억 6,300	85㎡	9층
2026-06-09	1억 3,500	85㎡	5층
2026-06-04	1억 6,900	85㎡	5층
2026-03-20	1억 1,700	74.8㎡	9층
2026-03-06	1억 3,000	85㎡	5층
2026-03-01	2억 1,500	134.4㎡	10층
2026-02-20	1억 4,800	85㎡	15층
2026-02-19	1억 5,000	85㎡	5층

우방타운 평형별 시세

전용 74.8㎡1억 1,700 · 2026-03-20 · 73건
전용 102.7㎡1억 9,000 · 2026-08-28 · 68건
전용 85㎡1억 6,300 · 2026-07-28 · 68건
전용 134.4㎡2억 1,500 · 2026-03-01 · 21건

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