초원파크
초원파크
사동
단지 상세
초초원파크
초
초원파크
누적 522건
5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,100만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,710만원
집값 5,400만원대출 −3,780만원부대비용 +90만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾90만원
- 취득세 (1%)54만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균47만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 사동 초원파크는 대표가 5,400만, 420세대, 준공 35년차예요. 교통은 경산역 2.2km(KTX·대경선), 대구공항 12.1km, 중앙고속도로이에요. 평산초용성초공동(일방) 배정이에요. 공원이 31m 거리예요. 주변엔 경산사동2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+2.2%5억 4,000 → 5억 5,172
펜타힐즈더샵1차중산동+1.9%5억 → 5억 975
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.7%5억 2,900 → 5억 3,820
중산자이1단지중산동+1.7%6억 2,600 → 6억 3,664
경산푸르지오압량읍 신대리+1.7%2억 9,950 → 3억 447
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
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인접 지역
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초원파크 주요 지표
- 대표 시세
- 5,400만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 90만원
- 최근 6개월
- -15.6%
- 최근 1년
- -3.5%
- 최근 3년
- -13.6%
- 세대수
- 420세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 0.01대
- 가까운 지하철
- 경산역 · KTX 외1 도보 33분
- 배정 초등학교
- 평산초용성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 31m
- 공시가격
- 3,660만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
초원파크 실거래가 · 누적 137건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 5,400만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-01-31 | 6,400만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-01-31 | 7,200만 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-01-29 | 5,100만 | 60㎡ | 15층 |
| 2025-11-13 | 6,000만 | 60㎡ | 12층 |
| 2025-10-12 | 3,500만 | 53.3㎡ | 8층 |
| 2025-09-23 | 6,800만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-08-07 | 5,600만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-07-14 | 6,800만 | 60㎡ | 14층 |
| 2025-07-07 | 5,500만 | 60㎡ | 10층 |
초원파크 평형별 시세
- 전용 60㎡5,400만 · 2026-04-21 · 130건
- 전용 53.3㎡3,500만 · 2025-10-12 · 7건